Fördermittel bei einzelnen Sanierungen am Eigenheim – der Ablauf in der Praxis

Durch gestie­ge­ne Bau­kos­ten und begrenz­te För­der­bud­gets im Neu­bau wer­den Sanie­rungs­maß­nah­men im Gebäu­de­be­stand häu­fig stär­ker nach­ge­fragt. Öko­lo­gisch gel­ten Sanie­run­gen bereits seit eini­ger Zeit als sinn­voll. Durch staat­li­che För­der­pro­gram­me kön­nen Sanie­run­gen zudem wirt­schaft­lich inter­es­sant für Eigentümer:innen sein. Neben Kom­plett­sa­nie­run­gen kön­nen auch Ein­zel­maß­nah­men geför­dert wer­den. Im Fol­gen­den wird ein mög­li­cher Ablauf dargestellt.

1. Sanierungsfahrplan als Bestandsaufnahme

Unab­hän­gig davon, ob bereits kon­kre­te Sanie­rungs­maß­nah­men geplant sind, kann es sinn­voll sein, einen geför­der­ten Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) als Bestands­auf­nah­me durch­füh­ren zu las­sen. Der iSFP wird im Rah­men staat­li­cher Pro­gram­me häu­fig antei­lig geför­dert. Zudem kann er bei Ein­zel­maß­nah­men ggf. zusätz­li­che För­der­mög­lich­kei­ten eröff­nen. Die Kos­ten für die Bestands­auf­nah­me lie­gen häu­fig im über­schau­ba­ren Bereich. Die Bestands­auf­nah­me und Erstel­lung eines Sanie­rungs­fahr­plans kann daher eine sinn­vol­le Grund­la­ge für wei­te­re Schrit­te sein.

2. Die Planung

Zur Umset­zung geför­der­ter Sanie­rungs­maß­nah­men sind in der Regel Fach­un­ter­neh­men ein­zu­bin­den. Eigen­leis­tun­gen wer­den häu­fig nicht berück­sich­tigt. Die Wahr­schein­lich­keit, Ange­bo­te qua­li­fi­zier­ter Hand­werks­un­ter­neh­men zu erhal­ten, steigt mit einer struk­tu­rier­ten Vor­be­rei­tung. Wer­den par­al­lel wei­te­re bau­li­che Ver­än­de­run­gen geplant, kann es erfor­der­lich sein, zusätz­li­che Geneh­mi­gun­gen ein­zu­ho­len (z. B. beim Dach­aus­bau). Die Pla­nung wird typi­scher­wei­se von Architekt:innen und Ingenieur:innen über­nom­men. Die­se erstel­len auch Leis­tungs­ver­zeich­nis­se, auf deren Basis Ange­bo­te ver­gleich­bar wer­den. Dar­in ent­hal­ten sind Leis­tungs­be­schrei­bun­gen sowie Men­gen und Mas­sen, die eine nach­voll­zieh­ba­re Kal­ku­la­ti­on ermöglichen.

3. Der Fördermittelantrag für Einzelmaßnahmen

Die Bean­tra­gung mög­li­cher För­der­mit­tel für Ein­zel­maß­nah­men erfolgt häu­fig zunächst über zer­ti­fi­zier­te Energieeffizienz-Expert:innen. Dabei wird rech­ne­risch geprüft, ob die geplan­ten Maß­nah­men die Anfor­de­run­gen des jewei­li­gen För­der­pro­gramms erfül­len. In die­sem Zusam­men­hang kann eine Pro­jekt- oder Bestä­ti­gungs­num­mer erstellt und Eigentümer:innen zur Ver­fü­gung gestellt wer­den. Anschlie­ßend erfolgt die fina­le Antrag­stel­lung durch Eigentümer:innen im jewei­li­gen För­der­por­tal (z. B. Kre­dit- oder Zuschussvariante).

5. Die Baubegleitung

Die Bau­be­glei­tung ist Bestand­teil der Leis­tun­gen von Energieeffizienz-Expert:innen, wenn För­der­mit­tel genutzt wer­den. Sie dient dazu, die Umset­zung der Sanie­rungs­maß­nah­men im Hin­blick auf die geplan­ten Anfor­de­run­gen zu begleiten.

6. Die Fördermittelfreigabe für Einzelmaßnahmen der Sanierung

Nach Abschluss der Sanie­rungs­maß­nah­men erfolgt die Bestä­ti­gung durch Energieeffizienz-Expert:innen. Auf Basis der ursprüng­li­chen Nach­wei­se wird geprüft, ob die Maß­nah­men ent­spre­chend umge­setzt wur­den. Anschlie­ßend kann — sofern die Vor­aus­set­zun­gen erfüllt sind — die Aus­zah­lung mög­li­cher För­der­mit­tel erfolgen.