KfW-Zuschuss zur Baubegleitung – ab Juli 2021 über die BEG

Die Bau­be­glei­tung kann für Bauherr:innen sehr wert­voll sein. Sie wur­de bis­lang im Rah­men des KfW-Pro­gramms 431 bezu­schusst. Seit Juli 2021 besteht die­ser Zuschuss in der bis­he­ri­gen Form nicht mehr. An sei­ne Stel­le ist die Bun­des­för­de­rung für effi­zi­en­te Gebäu­de (BEG) getre­ten, über die För­de­run­gen für Fach­pla­nung und Bau­be­glei­tung mög­lich sein können.

Was ist eine Baubegleitung?

Eine Bau­be­glei­tung dient als fach­kun­di­ge Bera­tung für Bauherr:innen. Ziel ist es, Sie als Auftraggeber:in mit Exper­ten­wis­sen zu unter­stüt­zen. Dabei geht es bei­spiels­wei­se um The­men wie Qua­li­täts­si­che­rung, Ver­mei­dung von Bau­schä­den sowie Energieeffizienz.

Eine Bau­be­glei­tung ist nicht nur Unter­stüt­zung, son­dern in bestimm­ten För­der­kon­stel­la­tio­nen auch erfor­der­lich. Das betrifft bei­spiels­wei­se Neu­bau­vor­ha­ben, Sanie­run­gen von Bestands­ge­bäu­den oder Pro­jek­te mit hohen Effizienzstandards.

Wer übernimmt die Baubegleitung?

Grund­sätz­lich gibt es ver­schie­de­ne Fach­ge­bie­te, die eine Bau­be­glei­tung über­neh­men kön­nen. Je nach Pro­jekt gehö­ren Architekt:innen eben­so dazu wie Ingenieur:innen ver­schie­de­ner Fach­rich­tun­gen. Vor­aus­set­zung für För­de­run­gen ist in der Regel, dass die Per­son in der Exper­ten­lis­te für För­der­pro­gram­me des Bun­des ein­ge­tra­gen ist. Inner­halb die­ser Lis­te kön­nen Bauherr:innen geeig­ne­te Fach­per­so­nen aus­wäh­len und Ange­bo­te vergleichen.

Zuschuss zur Baubegleitung im Rahmen der BEG

Frü­her ermög­lich­te das KfW-Pro­gramm 431 einen Zuschuss zur Bau­be­glei­tung in Kom­bi­na­ti­on mit wei­te­ren För­der­pro­gram­men. Mit der Ein­füh­rung der BEG wur­de die För­de­rung neu struk­tu­riert. Seit­dem kön­nen Zuschüs­se für Fach­pla­nung und Bau­be­glei­tung pro­jekt­ab­hän­gig über die BEG erfolgen.

Auch im Rah­men der BEG kön­nen Kos­ten für die Bau­be­glei­tung för­der­fä­hig sein. Die kon­kre­te För­der­hö­he hängt von Maß­nah­me, Gebäu­de­art und gül­ti­gen Richt­li­ni­en ab.

Grundprinzip der Förderung

Grund­sätz­lich bestehen zwei För­der­we­ge: eine För­de­rung im Rah­men eines Kre­dits mit Til­gungs­zu­schuss oder ein direk­ter Zuschuss. Häu­fig wird ein Anteil der Kos­ten über­nom­men, wobei För­der­gren­zen gel­ten können.

Beispielhafte Betrachtung

Wird ein Gebäu­de mit einem defi­nier­ten Effi­zi­enz­stan­dard errich­tet oder saniert, kön­nen Tei­le der Kos­ten für die Bau­be­glei­tung för­der­fä­hig sein. Bauherr:innen tra­gen in der Regel einen Eigen­an­teil, wäh­rend ein Teil der Kos­ten im Rah­men der För­de­rung berück­sich­tigt wer­den kann. Eine Bau­be­glei­tung ist zudem auch bei Ein­zel­maß­nah­men möglich.

Der Zuschuss zur Bau­be­glei­tung kann zusätz­lich zu ande­ren BEG-Leis­tun­gen berück­sich­tigt wer­den. Wich­tig ist, die Bau­be­glei­tung bereits bei der Antrag­stel­lung einzuplanen.

Vorteile der Baubegleitung für energieeffiziente Gebäude

Ein wesent­li­cher Vor­teil der Bau­be­glei­tung besteht dar­in, dass fach­kun­di­ge Per­so­nen die ange­streb­ten Effi­zi­enz­zie­le über­wa­chen. Zudem kön­nen Bauherr:innen damit Anfor­de­run­gen aus För­der­pro­gram­men erfül­len. Eine pro­fes­sio­nel­le Bau­be­glei­tung erhöht die Qua­li­tät der Umset­zung und kann hel­fen, Fol­ge­kos­ten durch Aus­füh­rungs­feh­ler zu vermeiden.

Wer kann eine Förderung für Baubegleitung erhalten?

Vor­aus­set­zung ist in der Regel, dass ein Gebäu­de ener­ge­tisch ver­bes­sert wird oder ein defi­nier­ter Effi­zi­enz­stan­dard erreicht wer­den soll. Auch bei Ein­zel­maß­nah­men kann eine För­de­rung mög­lich sein, sofern die Maß­nah­men die Ener­gie­ef­fi­zi­enz erhöhen.

Zusätzliche Förderung der Nachhaltigkeitszertifizierung

Ergän­zend zur Bau­be­glei­tung kann unter bestimm­ten Vor­aus­set­zun­gen auch die Nach­hal­tig­keits­zer­ti­fi­zie­rung för­der­fä­hig sein. Dies ist rele­vant, wenn ein Pro­jekt eine Nach­hal­tig­keits-Klas­se errei­chen soll.