Hamburger Klimaschutzgesetz

Ein beacht­li­cher Teil der CO2-Emis­sio­nen in Ham­burg stammt aus der Erwär­mung von Was­ser. Das Kli­ma­schutz­ge­setz (und des­sen Umset­zungs­ver­ord­nung) wur­de ent­wi­ckelt, um die­sen Anteil zu sen­ken. Das kann Aus­wir­kun­gen auf Eigentümer:innen von Immo­bi­li­en haben.

Wenn Gebäu­de gehal­ten wer­den und eine Hei­zungs­an­la­ge aus­ge­tauscht wird, kön­nen sich Ver­pflich­tun­gen zur Nut­zung rege­ne­ra­ti­ver Ener­gie­quel­len erge­ben. Ein Sanie­rungs­fahr­plan kann eine Mög­lich­keit sein, einen Teil davon zu erfüllen.

Neben dem Ein­satz erneu­er­ba­rer Ener­gien bei der Wär­me­er­zeu­gung ist im Kli­ma­schutz­ge­setz aus Ham­burg auch eine Pho­to­vol­ta­ik-Pflicht ver­an­kert. Ab dem 1. Janu­ar 2023 müs­sen Neu­bau­ten und ab dem 1. Janu­ar 2025 Bestands­ge­bäu­de, deren Dach erneu­ert wird, unter bestimm­ten Vor­aus­set­zun­gen mit einer aus­rei­chend dimen­sio­nier­ten Pho­to­vol­ta­ik-Anla­ge aus­ge­stat­tet werden.

Erneuerbare Energien im Hamburger Klimaschutzgesetz

Das Ham­bur­ger Kli­ma­schutz­ge­setz gilt für Bestands­ge­bäu­de, die vor dem 1. Janu­ar 2009 errich­tet wur­den. Der Gel­tungs­be­reich erstreckt sich über Wohn­ge­bäu­de und Nicht-Wohn­ge­bäu­de, sofern die­se dau­er­haft auf min­des­tens 19 °C beheizt werden.

Das Ham­bur­ger Kli­ma­schutz­ge­setz sieht seit dem 1. Juli 2021 vor, dass beim Neu­bau oder Aus­tausch einer Hei­zungs­an­la­ge ein bestimm­ter Anteil der Wär­me­en­er­gie aus erneu­er­ba­ren Quel­len stam­men muss. Aus­nah­men kön­nen für Gas­eta­gen­hei­zun­gen gel­ten, die in mehr­stö­cki­gen Wohn­ge­bäu­den instal­liert sind. Ein ent­spre­chen­der Nach­weis ist inner­halb einer vor­ge­ge­be­nen Frist ein­zu­rei­chen. Die Inte­gra­ti­on erneu­er­ba­rer Ener­gien (EE) ist auf ver­schie­de­ne Arten möglich.

Erfüllungsoptionen im Hamburger Klimaschutzgesetz

Das Ham­bur­ger Kli­ma­schutz­ge­setz sieht fünf grund­sätz­li­che Optio­nen zur Erfül­lung der EE-Pflicht vor. Die fol­gen­de Über­sicht zeigt, wel­che Mög­lich­kei­ten genutzt wer­den kön­nen, um die Anfor­de­run­gen umzusetzen.

• Wär­me­netz­an­schluss: Wenn am Stand­ort der Immo­bi­lie ein Anschluss ans Wär­me­netz mög­lich ist, kann die Erfül­lung dar­über erfol­gen. Die­se Opti­on gilt als öko­no­misch, ist aller­dings nicht über­all verfügbar.
• Wär­me­pum­pe: Wär­me­pum­pen sind eine Metho­de, um Wär­me aus der Umge­bung zu gewin­nen und im Gebäu­de zu nut­zen. Vor­aus­set­zung kann eine gute Däm­mung sein, die ggf. nach­träg­lich ergänzt wer­den muss.
• Solar­ther­mie: Eine Solar­ther­mie-Anla­ge kann sich ins­be­son­de­re für Ein­fa­mi­li­en­häu­ser eig­nen, abhän­gig von den bau­li­chen Gege­ben­hei­ten und dem ver­füg­ba­ren Platz.
• Holz­hei­zung: Hier gibt es ver­schie­de­ne Model­le, etwa Pel­let­hei­zun­gen, Hack­schnit­zel­an­la­gen oder moder­ne Holzheizungen.
• Bio­me­than und Bio­öl: Statt bau­li­cher und tech­ni­scher Maß­nah­men kann ggf. auch der Bezug eines ent­spre­chen­den Anteils Bio­gas oder Bio­öl mög­lich sein. In die­sem Fall sind Abrech­nun­gen als Nach­weis vorzulegen.

Baulicher Wärmeschutz als Ersatzmaßnahme im Hamburger Klimaschutzgesetz

Auch bau­li­che Ersatz­maß­nah­men kön­nen aus­rei­chen, um Ver­pflich­tun­gen aus dem Kli­ma­schutz­ge­setz zu erfül­len. Grund­la­ge ist, dass eine rele­van­te Ener­gie­ein­spa­rung gegen­über dem ursprüng­li­chen Zustand nach­ge­wie­sen wird. Ein ent­spre­chen­der Nach­weis kann bei­spiels­wei­se im Rah­men einer Ener­gie­be­ra­tung (indi­vi­du­el­ler Sanie­rungs­fahr­plan) erfolgen.

Was bringt ein Sanierungsfahrplan?

Ein Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) kann zudem Vor­tei­le in Bezug auf Erfül­lungs­pflich­ten bie­ten. In bestimm­ten Rege­lun­gen wird der iSFP als Bonus berück­sich­tigt. Dabei kann sich der vor­ge­schrie­be­ne Anteil erneu­er­ba­rer Ener­gie­trä­ger für die Wär­me­ge­win­nung redu­zie­ren, wenn ein iSFP vor­ge­legt wird. Ein ener­ge­ti­scher Sanie­rungs­fahr­plan ent­hält Maß­nah­men­vor­schlä­ge, um die Ener­gie­ef­fi­zi­enz eines Gebäu­des zu verbessern.

Gut zu wis­sen: Die Erstel­lung kann för­der­fä­hig sein. Je nach Pro­gramm ist eine Kos­ten­er­stat­tung durch staat­li­che Stel­len mög­lich. Wich­tig ist, dass die jewei­li­gen Fris­ten und Vor­aus­set­zun­gen ein­ge­hal­ten wer­den, damit ein mög­li­cher Bonus gel­tend gemacht wer­den kann.