Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bei Sanierungen nutzen

Ein effi­zi­en­tes Gebäu­de kann Ener­gie ein­spa­ren und lau­fen­de Kos­ten redu­zie­ren. Mit der Bun­des­för­de­rung für effi­zi­en­te Gebäu­de (BEG) besteht zudem ein staat­li­cher Anreiz für Bauherr:innen. Es kann ent­we­der ein Til­gungs­zu­schuss oder ein direk­ter Zuschuss gewährt wer­den. För­der­mög­lich­kei­ten kön­nen sich nicht nur auf Neu­bau­ten, son­dern auch auf Sanie­run­gen bezie­hen. Im Fol­gen­den wer­den zen­tra­le Aspek­te der BEG im Zusam­men­hang mit Sanie­rungs­maß­nah­men erläu­tert. Dabei kann der Sanie­rungs­fahr­plan eine wich­ti­ge Rol­le spielen.

Wer kann eine Förderung nach BEG erhalten?

Die Bun­des­för­de­rung für effi­zi­en­te Gebäu­de ist Bestand­teil kli­ma­po­li­ti­scher Maß­nah­men und bün­delt För­der­pro­gram­me für ener­ge­ti­sche Sanie­run­gen sowie Pro­gram­me für die ener­gie­ef­fi­zi­en­te Errich­tung von Neu­bau­ten. Die För­de­rung kann sich somit an Bauherr:innen rich­ten, die ein effi­zi­en­tes Gebäu­de errich­ten oder ein bestehen­des Gebäu­de ener­ge­tisch ver­bes­sern möchten.

Da sich die För­de­rung auf Ener­gie­ef­fi­zi­enz­maß­nah­men kon­zen­triert, kön­nen unter­schied­li­che Bau­vor­ha­ben grund­sätz­lich berück­sich­tigt werden:

• Ein­fa­mi­li­en­häu­ser
• Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser
• Eigen­tums­woh­nun­gen
• Wohn­hei­me
• Gewer­be­im­mo­bi­li­en
• Öffent­li­che Gebäude

Die BEG umfasst sowohl Wohn­ge­bäu­de als auch Nicht­wohn­ge­bäu­de sowie Pro­gram­me für Einzelmaßnahmen.

Im Rah­men der BEG kann die För­de­rung unter­schied­lich gewährt wer­den, bei­spiels­wei­se als Til­gungs­zu­schuss zu einem Kre­dit oder als direk­ter Investitionszuschuss.

BEG für Vollsanierungen im Gebäudebestand

Neben Neu­bau­ten kön­nen auch umfas­sen­de Sanie­run­gen geför­dert wer­den. Vor­aus­set­zung kann sein, dass das Gebäu­de einen defi­nier­ten ener­ge­ti­schen Stan­dard erreicht. Dafür kann je nach Aus­gangs­si­tua­ti­on eine ein­zel­ne Maß­nah­me aus­rei­chen oder eine Kom­bi­na­ti­on meh­re­rer Maß­nah­men erfor­der­lich sein.

Bei Sanie­run­gen kann ein brei­tes Spek­trum ener­ge­ti­scher Stan­dards rele­vant sein. Wel­che Optio­nen im Ein­zel­fall infra­ge kom­men, soll­te pro­jekt­be­zo­gen geprüft werden.

In vie­len Pro­gram­men wird vor­aus­ge­setzt, dass ein Bestands­ge­bäu­de ein bestimm­tes Min­dest­al­ter erreicht hat. Maß­geb­lich sind die jeweils gül­ti­gen Förderbedingungen.

BEG für Sanierungs-Einzelmaßnahmen

Neben Kom­plett­sa­nie­run­gen kön­nen auch ein­zel­ne Maß­nah­men för­der­fä­hig sein, sofern sie die Ener­gie­ef­fi­zi­enz ver­bes­sern. Dazu zäh­len beispielsweise:

• Ver­bes­se­run­gen an der Gebäudehülle
• Moder­ni­sie­rung tech­ni­scher Anlagen
• Aus­tausch von Wärmeerzeugern
• Opti­mie­rung bestehen­der Heizsysteme

Im Bereich der Heiz­tech­nik bestehen ver­schie­de­ne För­der­mög­lich­kei­ten, etwa beim Aus­tausch bestehen­der Anla­gen oder bei der Inte­gra­ti­on erneu­er­ba­rer Ener­gien. För­der­vor­aus­set­zun­gen und tech­ni­sche Min­dest­an­for­de­run­gen kön­nen pro­gramm­spe­zi­fisch defi­niert sein.

För­de­run­gen kön­nen je nach Pro­gramm durch maxi­ma­le Zuschuss- oder Kre­dit­rah­men begrenzt sein.

iSFP-Bonus im Rahmen der BEG

Wird vor einer Sanie­rung ein indi­vi­du­el­ler Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) erstellt, kann dies zusätz­li­che Vor­tei­le für die För­de­rung brin­gen. Maß­nah­men, die im Sanie­rungs­fahr­plan vor­ge­se­hen sind und umge­setzt wer­den, kön­nen unter Umstän­den mit zusätz­li­chen För­der­an­tei­len berück­sich­tigt werden.

Der Sanie­rungs­fahr­plan selbst kann eben­falls för­der­fä­hig sein. Die kon­kre­te Aus­ge­stal­tung hängt von Pro­gramm, Gebäu­de und Zeit­punkt ab.

• Kos­ten für den Sanie­rungs­fahr­plan kön­nen antei­lig geför­dert werden
• Ein­zel­maß­nah­men aus dem Sanie­rungs­fahr­plan kön­nen zusätz­li­che För­der­vor­tei­le erhalten
• Die Umset­zung kann schritt­wei­se erfolgen

Baubegleitung im Förderkontext

In vie­len För­der­pro­gram­men ist die Ein­bin­dung einer qua­li­fi­zier­ten Fach­per­son vor­ge­se­hen. Die Bau­be­glei­tung kann dabei hel­fen, Anfor­de­run­gen ein­zu­hal­ten und die För­der­fä­hig­keit sicher­zu­stel­len. Auch die­se Leis­tun­gen kön­nen unter bestimm­ten Vor­aus­set­zun­gen för­der­fä­hig sein.

Die Ein­bin­dung qua­li­fi­zier­ter Energieeffizienz-Expert:innen wird häu­fig emp­foh­len, da die­se mit För­der­be­din­gun­gen und tech­ni­schen Anfor­de­run­gen ver­traut sind. Vor­aus­set­zung ist in der Regel eine ent­spre­chen­de Lis­tung in aner­kann­ten Expertenverzeichnissen.

Schritt für Schritt zur BEG-Förderung

Für eine För­de­rung ist ent­schei­dend, dass das Vor­ha­ben die jewei­li­gen Anfor­de­run­gen erfüllt. Zudem ist die zeit­li­che Rei­hen­fol­ge rele­vant: Der Antrag soll­te in der Regel vor Ver­trags­ab­schluss gestellt wer­den. Bera­tungs­leis­tun­gen kön­nen häu­fig bereits im Vor­feld erfolgen.

Hintergrund: Klimaziele und Gebäude

För­der­pro­gram­me im Gebäu­de­be­reich ver­fol­gen das Ziel, den Ener­gie­ver­brauch und damit ver­bun­de­ne Emis­sio­nen zu redu­zie­ren. Daher bestehen För­der­mög­lich­kei­ten in unter­schied­li­chen Berei­chen des Bau­ens und Sanierens.

Bestehen­de För­der­an­ge­bo­te kön­nen im Zeit­ver­lauf ange­passt oder durch neue Pro­gram­me ersetzt werden.