KfW 262 – Förderung für Einzelmaßnahmen

Mit dem KfW-Pro­gramm 262 kön­nen sich Bau­herr­schaf­ten Ein­zel­maß­nah­men för­dern las­sen, wel­che die Ener­gie­ef­fi­zi­enz eines Wohn­ge­bäu­des erhö­hen. Abhän­gig vom Pro­jekt kann ggf. ein zins­ver­güns­tig­ter Kre­dit sowie ein Til­gungs­zu­schuss vor­ge­se­hen sein.

Welche Einzelmaßnahmen nach KfW 262 sind förderfähig?

Die­ses Pro­gramm ist spe­zi­ell für ener­ge­ti­sche Ein­zel­maß­nah­men auf­ge­legt wor­den. Grund­vor­aus­set­zung für eine För­de­rung ist, dass sich die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Gebäu­des durch die Umset­zung aus­ge­wähl­ter Maß­nah­men ver­bes­sert. Das Errei­chen eines Effi­zi­enz­haus-Stan­dards ist jedoch im Gegen­satz zu ande­ren Pro­gram­men nicht zwin­gend erforderlich.

Im Hin­blick auf die Ener­gie­ef­fi­zi­enz eines Wohn­ge­bäu­des soll­te ins­be­son­de­re den Berei­chen Wär­me­ge­win­nung und Wär­me­däm­mung Beach­tung geschenkt wer­den. Ent­spre­chend kön­nen zahl­rei­che Umbau­maß­nah­men, die in die­ser Hin­sicht zu Ver­bes­se­run­gen füh­ren, för­der­fä­hig sein. Dazu gehö­ren beispielsweise:

• Dämm­maß­nah­men an Wän­den und Decken
• Erneue­rung oder Opti­mie­rung der Heizungsanlage
• Ein­bau neu­er Fens­ter oder Außentüren
• Instal­la­ti­on einer Lüftungsanlage
• und wei­te­re Maß­nah­men zur Effizienzverbesserung

Wie kann die Förderung ausgestaltet sein?

Grund­sätz­lich kann im Rah­men des Pro­gramms ein Kre­dit je Wohn­ein­heit vor­ge­se­hen sein. Die kon­kre­te Kre­dit­hö­he rich­tet sich nach Pro­jekt, Pro­gramm­sta­tus und gül­ti­gen För­der­richt­li­ni­en. Für Mehr­par­tei­en­häu­ser kön­nen ent­spre­chend höhe­re Gesamt­vo­lu­mi­na mög­lich sein.

Zusätz­lich kann ein Til­gungs­zu­schuss vor­ge­se­hen sein. Die­ser Anteil redu­ziert die Rück­zah­lungs­sum­me des Kre­dits und hängt von der jewei­li­gen Maß­nah­me sowie den aktu­el­len Richt­li­ni­en ab. Für bestimm­te Maß­nah­men kön­nen erhöh­te Zuschüs­se mög­lich sein, bei­spiels­wei­se bei:

• Heiz­sys­te­men auf Basis erneu­er­ba­rer Energien
• hybri­den Heiz­lö­sun­gen mit erneu­er­ba­ren Anteilen
• Anschluss an ein Wär­me­netz mit rele­van­tem Anteil erneu­er­ba­rer Energien

Tipp: Baubegleitung und Fachplanung berücksichtigen

Dar­über hin­aus kann auch die Fach­pla­nung und Bau­be­glei­tung för­der­fä­hig sein. Die Unter­stüt­zung durch qua­li­fi­zier­te Expert:innen ist in vie­len Fäl­len Vor­aus­set­zung für die Antragstellung.

KfW-Programm 262 beantragen: typischer Ablauf

Wer eine Ein­zel­maß­nah­me för­dern las­sen möch­te, soll­te die rich­ti­ge Rei­hen­fol­ge bei der Bean­tra­gung ein­hal­ten. In der Regel sind För­de­run­gen nicht rück­wir­kend mög­lich. Ein mög­li­cher Ablauf kann wie folgt aussehen:

1. Fach­pla­nung durch­füh­ren und doku­men­tie­ren lassen
2. Antrag über einen Finan­zie­rungs­part­ner stellen
3. Nach Bewil­li­gung kann die Maß­nah­me umge­setzt werden
4. Nach Abschluss erfolgt der Nach­weis der Mit­tel­ver­wen­dung über den Finanzierungspartner

Zudem kann erfor­der­lich sein, dass das Gebäu­de ein bestimm­tes Min­dest­al­ter auf­weist. Maß­geb­lich sind die jeweils gül­ti­gen Förderrichtlinien.

Wann kann sich das Förderprogramm eignen?

Das Pro­gramm ist eng ver­wandt mit ande­ren För­der­an­ge­bo­ten für Effi­zi­enz­ge­bäu­de. Wenn eine umfas­sen­de Sanie­rung oder ein Effi­zi­enz­haus-Stan­dard nicht umge­setzt wer­den soll oder kann, kann eine För­de­rung für Ein­zel­maß­nah­men eine Alter­na­ti­ve dar­stel­len. Dadurch kann die ener­ge­ti­sche Auf­wer­tung eines Wohn­ge­bäu­des unter­stützt wer­den. Maß­nah­men wie ver­bes­ser­te Wär­me­däm­mung kön­nen zudem lang­fris­tig zu gerin­ge­ren Unter­halts­kos­ten bei­tra­gen. Für vie­le Eigentümer:innen kann es daher sinn­voll sein, ent­spre­chen­de Pro­gram­me in die Pla­nung einzubeziehen.