Neue Förderbedingungen für Sanierungen

Zum 28. Juli 2022 wur­den die För­der­be­din­gun­gen der BEG (Bun­des­för­de­rung für ener­gie­ef­fi­zi­en­te Gebäu­de) geän­dert. Stark betrof­fen sind die För­der­mög­lich­kei­ten rund um die Sanie­rung. Für vie­le Maß­nah­men wur­den die För­der­sät­ze redu­ziert – es gibt aller­dings auch weni­ge Aus­nah­men, in denen ggf. ein zusätz­li­cher Bonus vor­ge­se­hen ist. Zuschüs­se für Ein­zel­maß­nah­men wie der Tausch von Fens­tern oder Türen sowie wei­te­re Dämm­maß­nah­men kön­nen wei­ter­hin rele­vant sein.

Komplettsanierung von Wohngebäuden: EH 100 fällt aus der Förderung

Die Sanie­rung von Wohn­ge­bäu­den wur­de bis­her teil­wei­se mit ver­gleichs­wei­se hohen Zuschüs­sen unter­stützt. Dies hat sich 2022 deut­lich ver­än­dert. Für vie­le Gebäu­de­ty­pen sinkt die mög­li­che Zuschuss­hö­he auf einen gerin­ge­ren Anteil der för­der­fä­hi­gen Kos­ten. Das Effi­zi­enz­haus 100 fällt zudem aus der För­de­rung her­aus. Im All­ge­mei­nen gilt: Je ener­gie­ef­fi­zi­en­ter ein Gebäu­de nach der Sanie­rung ist, des­to höher kön­nen die För­der­mit­tel aus­fal­len, die nach dem 28. Juli 2022 bean­tragt wer­den kön­nen. Die fol­gen­de Lis­te zeigt die för­der­fä­hi­gen Effi­zi­enz­haus­klas­sen im Überblick.

• Effi­zi­enz­haus Denkmal
• Effi­zi­enz­haus 85
• Effi­zi­enz­haus 70
• Effi­zi­enz­haus 55
• Effi­zi­enz­haus 40

Im Ver­gleich bedeu­tet das in vie­len Fäl­len spür­ba­re Kür­zun­gen. So wur­den ein­zel­ne Effi­zi­enz­haus­stu­fen in frü­he­ren För­der­run­den teils deut­lich höher bezu­schusst als nach der Änderung.

Bonus für Worst Performance Buildings

Wäh­rend die För­der­sät­ze für Sanie­run­gen von Wohn­ge­bäu­den ins­ge­samt sin­ken, kann es in bestimm­ten Fäl­len auch zusätz­li­che Boni geben. Wer ein Worst Per­for­mance Buil­ding saniert, kann ggf. einen zusätz­li­chen Bonus erhal­ten. Vor­aus­set­zung ist, dass ein bestimm­tes Effi­zi­enz­ni­veau erreicht wird (z. B. EH 40 oder EH 55).

Was ist ein Worst Per­for­mance Buil­ding? Dar­un­ter fal­len Gebäu­de mit den schlech­tes­ten ener­ge­ti­schen Eigen­schaf­ten. Die Grup­pe umfasst immer die unters­ten 25 % des Bestandes.

BEG EM: Förderung für Sanierung von Einzelmaßnahmen weiterhin relevant

Eben­so wie die För­de­rung für Kom­plett­sa­nie­run­gen sind auch die Zuschüs­se für Ein­zel­maß­nah­men nach BEG gekürzt wor­den. Eine Ände­rung ist, dass der iSFP-Bonus ent­fällt (durch die Erstel­lung eines Sanie­rungs­fahr­plans) und für vie­le Maß­nah­men nicht mehr berück­sich­tigt wird. Aus­nah­men kön­nen jedoch bestimm­te Maß­nah­men an der Gebäu­de­hül­le, der Anlagen­tech­nik und zur Hei­zungs­op­ti­mie­rung betref­fen. Ins­ge­samt sind die För­der­mit­tel für Ein­zel­maß­nah­men gesun­ken, kön­nen aber je nach Maß­nah­me wei­ter­hin inter­es­sant sein.

Im All­ge­mei­nen gel­ten für Ein­zel­maß­nah­men wei­ter­hin För­der­sät­ze, die je nach Maß­nah­me unter­schied­lich aus­fal­len kön­nen, bei­spiels­wei­se für:

• Solar­ther­mie
• Bio­mas­se
• Wär­me­pum­pen
• Heiz­tech­nik auf Basis erneu­er­ba­rer Energien
• Maß­nah­men an der Gebäu­de­hül­le (ggf. mit Bonus-Opti­on, abhän­gig von den Bedingungen)
• Erneue­rung der Anlagen­tech­nik (ggf. mit Bonus-Opti­on, abhän­gig von den Bedingungen)
• Opti­mie­rung der Heiz­tech­nik (ggf. mit Bonus-Opti­on, abhän­gig von den Bedingungen)

Auch hier zei­gen sich par­ti­ell grö­ße­re Ein­bu­ßen bei den För­der­mit­teln. Unver­än­dert kön­nen hin­ge­gen Zuschüs­se für Bau­be­glei­tung und Fach­pla­nung sein. Hier kann unter Umstän­den wei­ter­hin eine För­de­rung der anre­chen­ba­ren Kos­ten mög­lich sein, abhän­gig von den jeweils gel­ten­den Richtlinien.

Sanierung der Heiztechnik: neue Regeln

Wie in der obi­gen Lis­te zu erken­nen, ist ins­be­son­de­re die För­de­rung von Ein­zel­maß­nah­men aus dem Bereich Heiz­tech­nik betrof­fen. Hin­zu kommt, dass bestimm­te Vari­an­ten nicht mehr geför­dert wer­den. Das betrifft:

• Gas-Brenn­wert-Hei­zun­gen
• Gas­hy­brid-Hei­zun­gen
• Gas­ge­trie­be­ne Wärmepumpen

Dafür kann der Aus­tausch von Gas‑, Koh­le- und Nacht­spei­cher-Hei­zun­gen eben­so för­der­fä­hig sein wie der Aus­tausch von Ölhei­zun­gen. In ein­zel­nen Fäl­len sind zusätz­li­che Vor­aus­set­zun­gen zu erfül­len, etwa eine Min­dest­be­triebs­dau­er der bestehen­den Anla­ge. Eine wei­te­re Ände­rung betrifft mög­li­che Boni: Wäh­rend der iSFP-Bonus für Hei­zungs­an­la­gen ent­fällt, kann es einen neu­en Bonus geben, wenn bestimm­te Wär­me­quel­len (z. B. Erd­reich, Abwas­ser oder Was­ser) für eine Wär­me­pum­pe genutzt werden.