Energieberatung für WEG mit 40 WE

Objekt­art: MFH

Anzahl Wohn­ein­hei­ten: 40

Anzahl Geschos­se: 8

Bau­jahr: 1970

Sanie­rungs­zu­stand: teil­sa­niert

Inhalt­li­cher Aus­zug aus der Erstberatung:

Das Gebäu­de befin­det sich in ein­fa­cher Lage, ener­ge­tisch in einem durch­schnitt­li­chen Zustand. Die Woh­nun­gen wer­den mit über eine Zen­tral­hei­zung mit Wär­me ver­sorgt. Die Warm­was­ser­ver­sor­gung erfolgt dezen­tral über Durch­lauf­er­hit­zer. An ein­zel­nen Stel­len sind Sturm­schä­den erkennbar.

Kern­the­ma für die kom­men­den Jah­re wird ein zukunfts­fä­hi­ges Heiz­kon­zept sein. Ein Fern­wär­me­an­schluss liegt nicht vor. Ein ers­ter Aus­tausch mit kom­mu­na­len Ver­sor­gern deu­te­te zum Bewer­tungs­zeit­punkt nicht auf einen Aus­bau des Fern­wär­me­net­zes hin. Unab­hän­gig von der Wahl des Ener­gie­trä­gers (z. B. Gas/​Biogas oder Strom für Wär­me­pum­pe, oder bei­des) wird emp­foh­len, zunächst die Heiz­las­ten durch Dämm­maß­nah­men an der Fas­sa­de zu senken.

Bei den vor­ge­häng­ten Sicht­be­ton­plat­ten (Fas­sa­de) wird emp­foh­len, die vor­han­de­ne Ver­an­ke­run­gen sta­tisch zu prü­fen. Ers­te Riss­er­schei­nun­gen deu­ten dar­auf hin, dass Feuch­tig­keit in die Kon­struk­ti­on ein­drin­gen kann. Im Fal­le einer ener­ge­ti­schen Auf­wer­tung ist kos­ten­tech­nisch von einem Neu­auf­bau der Fas­sa­de aus­zu­ge­hen.