Förderung Klimaneutraler Gebäude: FKG in München mit Sanierungsfahrplan

Kli­ma­neu­tra­li­tät bis 2035 – die­ses Ziel ver­folgt die Stadt Mün­chen für ihre Gebäu­de. Um für pri­va­te Bauherr:innen Anrei­ze zu schaf­fen, in kli­ma­freund­li­che Bau­maß­nah­men zu inves­tie­ren, wur­de die För­de­rung Kli­ma­neu­tra­ler Gebäu­de (FKG) auf­ge­legt. Eine wesent­li­che Vor­aus­set­zung für die Bean­tra­gung von För­der­mit­teln ist in vie­len Fäl­len der indi­vi­du­el­le Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP).

FKG: Förderung für Neubauten, Bestandsbauten und Sanierungsberatung

För­de­run­gen aus dem Pro­gramm FKG kön­nen für ver­schie­de­ne Bau­maß­nah­men in der Stadt Mün­chen bean­tragt wer­den. Eine grund­sätz­li­che Vor­aus­set­zung ist, dass durch die Maß­nah­men Ener­gie ein­ge­spart wird. Das Refe­rat für Kli­ma- und Umwelt­schutz der Lan­des­haupt­stadt Mün­chen ver­folgt das Ziel einer stär­ke­ren Nut­zung regio­na­ler rege­ne­ra­ti­ver Ener­gie­trä­ger, um den Ein­satz fos­si­ler Brenn­stof­fe zu redu­zie­ren. Dies geht ein­her mit einer Opti­mie­rung der Wär­me­däm­mung, sodass der Ener­gie­be­darf ins­ge­samt gesenkt wird.

Die För­de­rung Kli­ma­neu­tra­ler Gebäu­de in Mün­chen erstreckt sich unter ande­rem auf:

• Ener­ge­ti­sche Sanierungsberatung
• Effi­zi­enz­häu­ser im Bestand
• Effi­zi­enz­häu­ser im Neubau
• Ein­zel­maß­nah­men
• Pho­to­vol­ta­ik
• Bonus­maß­nah­men (in Ver­bin­dung mit einer för­der­fä­hi­gen Hauptmaßnahme)

Eine beson­de­re Rol­le nimmt die ener­ge­ti­sche Sanie­rungs­be­ra­tung ein. Sie ist regel­mä­ßig Vor­aus­set­zung, um wei­te­re Maß­nah­men bean­tra­gen zu kön­nen. Im Rah­men der Bera­tung prüft eine Fach­kraft gemein­sam mit den Eigentümer:innen, wel­che Sanie­rungs­maß­nah­men geeig­net sind, um die Ener­gie­ef­fi­zi­enz des Gebäu­des zu ver­bes­sern. Dar­aus ent­steht ein indi­vi­du­ell abge­stimm­ter Maß­nah­men­ka­ta­log, der soge­nann­te indi­vi­du­el­le Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP). Für die­se Bera­tung kann eine För­de­rung vor­ge­se­hen sein, wobei Ober­gren­zen gemäß der jeweils gül­ti­gen Richt­li­nie gelten.

Sanierungsfahrplan im FKG

Ablauf, Umfang und Aus­ar­bei­tung des Sanie­rungs­fahr­plans sind im FKG gere­gelt. Zu beach­ten ist, dass der Sanie­rungs­fahr­plan in der Münch­ner Aus­ge­stal­tung als ener­ge­ti­sche Sanie­rungs­be­ra­tung mit Erstel­lung eines Sanie­rungs­kon­zepts bezeich­net wird. Zunächst ist ein Antrag über das FKG-Por­tal der Stadt zu stel­len. Die­ser Schritt muss vor der Beauf­tra­gung einer Berater:in erfol­gen, um eine För­de­rung in Anspruch neh­men zu kön­nen. Die Bera­tung selbst hat inner­halb der vor­ge­se­he­nen Frist nach erfolg­rei­cher Antrag­stel­lung zu erfol­gen. Für die Aus­zah­lung ist anschlie­ßend ein Ver­wen­dungs­nach­weis ein­zu­rei­chen. Nach Prü­fung erfolgt die Aus­zah­lung durch das Refe­rat für Kli­ma- und Umweltschutz.

Anforderungen an die energetische Sanierungsberatung

Die Bera­tung muss bestimm­te Kri­te­ri­en erfül­len. Die Berater:innen haben unter ande­rem sicherzustellen:

• Berück­sich­ti­gung defi­nier­ter Ener­gie­stan­dards
• kein Ein­bau von Heiz­sys­te­men mit fos­si­len Energieträgern
• Prü­fung eines mög­li­chen Anschlus­ses an das SWM-Fern­wär­me­netz
• Berück­sich­ti­gung von Solarthermie
• min­des­tens eine Vor-Ort-Bege­hung des Gebäudes
• wei­te­re in der Richt­li­nie genann­te Anforderungen

Dar­über hin­aus ist eine aus­führ­li­che Doku­men­ta­ti­on erfor­der­lich. Die­se ent­hält eine Beschrei­bung des Ist-Zustan­des, mög­li­che Sanie­rungs­va­ri­an­ten sowie eine Abschät­zung der Inves­ti­ti­ons­kos­ten. Ein indi­vi­du­el­ler Sanie­rungs­fahr­plan, wie er aus dem BEG bekannt ist, kann die­se Anfor­de­run­gen erfül­len und bie­tet zusätz­lich eine struk­tu­rier­te Maßnahmenplanung.

Geförderte Sanierung in München: der Weg zum Zuschuss

Für die Inan­spruch­nah­me von För­de­run­gen aus FKG und BEG ist eine defi­nier­te Abfol­ge bei Pla­nung und Durch­füh­rung zu beach­ten. Der ers­te Schritt ist die ener­ge­ti­sche Bera­tung. Der Antrag auf För­de­rung ist grund­sätz­lich vor der Auf­trags­ver­ga­be zu stel­len. Im Rah­men der Bera­tung wird ein Sanie­rungs­fahr­plan erstellt, der wei­te­re Maß­nah­men auf­zeigt. Für die Bera­tung selbst kön­nen För­der­mög­lich­kei­ten bestehen. Auch für nach­fol­gen­de Maß­nah­men sind Anträ­ge vor Beginn der Arbei­ten erfor­der­lich. Die Aus­zah­lung erfolgt nach Abschluss der Maß­nah­men und Ein­rei­chung der ent­spre­chen­den Nach­wei­se. Zu beach­ten ist, dass bestimm­te FKG-Zuschüs­se an eine BEG-För­de­rung gekop­pelt sein können.