Neustart: Förderung für Neubauten KfW 40

Sie ist wie­der ver­füg­bar: Seit dem Früh­jahr 2022 kön­nen erneut Anträ­ge auf staat­li­che För­der­mit­tel beim Kauf oder Bau von Effi­zi­enz­häu­sern gestellt wer­den. Damit wur­de eine zwi­schen­zeit­li­che Aus­set­zung der För­de­rung been­det. Wel­che Ände­run­gen sich im Rah­men der Bun­des­för­de­rung für effi­zi­en­te Gebäu­de (BEG) erge­ben haben und wel­che Gebäu­de­ar­ten grund­sätz­lich för­der­fä­hig sein kön­nen, wird nach­fol­gend in einer Über­sicht dargestellt.

So funktioniert die Kreditvariante der BEG

Im Rah­men der Bun­des­för­de­rung für effi­zi­en­te Gebäu­de (BEG) kön­nen für ener­gie­ef­fi­zi­en­tes Bau­en unter bestimm­ten Vor­aus­set­zun­gen staat­li­che För­der­mit­tel bean­tragt wer­den. Für Pri­vat­per­so­nen steht ggf. ins­be­son­de­re eine Kre­dit­va­ri­an­te zur Ver­fü­gung. Das bedeu­tet: Bauherr:innen kann – je nach Pro­gramm­sta­tus – ein zins­ver­güns­tig­tes Dar­le­hen pro Wohn­ein­heit gewährt wer­den. Zusätz­lich kann ein Til­gungs­zu­schuss vor­ge­se­hen sein, der die Rück­zah­lungs­sum­me redu­ziert. Die kon­kre­te Aus­ge­stal­tung hängt von der jeweils erreich­ten Effi­zi­enz­haus-Stu­fe und den gül­ti­gen För­der­richt­li­ni­en ab. För­der­fä­hig kön­nen ins­be­son­de­re fol­gen­de Vari­an­ten sein:

• Erneu­er­ba­re-Ener­gien-Klas­se Effi­zi­enz­haus 40
• Nach­hal­tig­keits-Klas­se Effi­zi­enz­haus 40
• Effi­zi­enz­haus 40 Plus

Welche Wohngebäude werden nach BEG gefördert?

Um staat­li­che För­der­mit­tel im Rah­men der Bun­des­för­de­rung für effi­zi­en­te Gebäu­de (BEG) zu erhal­ten, müs­sen bestimm­te ener­ge­ti­sche Anfor­de­run­gen erfüllt wer­den. Die­se Anfor­de­run­gen kön­nen im Zeit­ver­lauf ange­passt oder ver­schärft wer­den. Ein­zel­ne Gebäu­de­klas­sen kön­nen gege­be­nen­falls nicht mehr för­der­fä­hig sein. Maß­geb­lich ist, dass ein Gebäu­de einen fest­ge­leg­ten ener­ge­ti­schen Stan­dard im Ver­hält­nis zu einem Refe­renz­ge­bäu­de erreicht. Für bestimm­te Klas­sen, ins­be­son­de­re die Nach­hal­tig­keits-Klas­se, kön­nen zusätz­li­che Anfor­de­run­gen gel­ten, die bei­spiels­wei­se durch ein aner­kann­tes Nach­hal­tig­keits­zer­ti­fi­kat nach­zu­wei­sen sind.

Ablauf BEG-Förderung: Richtige Reihenfolge unbedingt einhalten

Die BEG-För­de­rung für Ein­fa­mi­li­en­häu­ser und Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser wird häu­fig in Anspruch genom­men. Um staat­li­che För­der­mit­tel in Anspruch neh­men zu kön­nen, ist die Ein­hal­tung der for­ma­len Abläu­fe ent­schei­dend: Der Antrag muss grund­sätz­lich vor Abschluss eines Liefer‑, Leis­tungs- oder Kauf­ver­trags gestellt wer­den. Bera­tungs­leis­tun­gen dür­fen in der Regel vor­ab in Anspruch genom­men wer­den. Die­se die­nen dazu, sich fach­lich zum Bau eines ggf. för­der­fä­hi­gen Effi­zi­enz­hau­ses bera­ten zu lassen.

Förderung für Nichtwohngebäude

Neben Wohn­ge­bäu­den kön­nen unter bestimm­ten Vor­aus­set­zun­gen auch Nicht­wohn­ge­bäu­de för­der­fä­hig sein. För­der­fä­hig kön­nen bei­spiels­wei­se Effi­zi­enz­ge­bäu­de bestimm­ter ener­ge­ti­scher Klas­sen sein, dar­un­ter Vari­an­ten mit erneu­er­ba­ren Ener­gien oder mit zusätz­li­cher Nach­hal­tig­keits­zer­ti­fi­zie­rung. Je nach Gebäu­de­art kön­nen höhe­re Kre­dit­vo­lu­mi­na vor­ge­se­hen sein. Auch hier kann ein Til­gungs­zu­schuss gewährt wer­den, des­sen Höhe von der jewei­li­gen Effi­zi­enz­klas­se und den gel­ten­den Richt­li­ni­en abhängt.

Neubauförderung ist ggf. befristet

Wich­tig: För­der­pro­gram­me kön­nen zeit­lich sowie hin­sicht­lich ihres Bud­gets begrenzt sein. Anträ­ge sind regel­mä­ßig nur inner­halb bestimm­ter Fris­ten mög­lich. Zudem kann das zur Ver­fü­gung ste­hen­de För­der­vo­lu­men begrenzt sein, sodass Pro­gram­me vor­zei­tig aus­ge­schöpft wer­den kön­nen. Es emp­fiehlt sich daher, früh­zei­tig mit der Pla­nung zu begin­nen und eine indi­vi­du­el­le Prü­fung der För­der­fä­hig­keit vor­neh­men zu las­sen. In beson­de­ren Situa­tio­nen – etwa bei außer­ge­wöhn­li­chen Scha­dens­er­eig­nis­sen – kön­nen ggf. geson­der­te Rege­lun­gen gelten.