Förderung: Wärmeschutz im Gebäudebestand von Hamburg

Ham­burg ist die zweit­größ­te Stadt Deutsch­lands mit knapp zwei Mil­lio­nen Ein­woh­nern. Die Metro­po­le ist zugleich ein eige­nes Bun­des­land mit eige­ner Lan­des­bau­ord­nung. Die Stadt ist archi­tek­to­nisch geprägt vom Klin­ker­bau und zugleich von vie­len Alt­bau­ten, die in Ham­burg moder­ni­siert wer­den kön­nen. Ener­ge­ti­sche Maß­nah­men an Bestands­ge­bäu­den kön­nen tech­nisch die Wär­me­schutz­funk­ti­on der Gebäu­de­hül­le ver­bes­sern und tra­gen gleich­zei­tig zur Wert­stei­ge­rung bei. Eine För­der­richt­li­nie kann hier­für finan­zi­el­le Unter­stüt­zung vorsehen.

Förderprogramm in Hamburg: Wärmeschutz in Bestandsgebäuden

Die IFB Ham­burg stellt im Rah­men eines För­der­pro­gramms finan­zi­el­le Zuschüs­se bereit, die je nach Pro­gramm vor­ge­se­hen sein kön­nen. Die För­de­rung gilt vor­ran­gig für ener­ge­ti­sche Maß­nah­men an der Gebäu­de­hül­le. För­der­fä­hig kön­nen Maß­nah­men an Gebäu­den sein, die bestimm­te Bau­al­ters­kri­te­ri­en erfül­len. Ziel der För­de­rung ist die Ein­spa­rung von Ener­gie im All­tag sowie die Redu­zie­rung von CO2-Emis­sio­nen. Wich­tig: Die Wär­me­schutz-För­de­rung kann ggf. mit ande­ren För­de­run­gen (KfW, BAFA) kom­bi­nier­bar sein.

Voraussetzungen für den Wärmeschutz-Zuschuss in Hamburg

Wie vie­le Pro­gram­me zur Moder­ni­sie­rung stellt auch Ham­burg Bedin­gun­gen an eine finan­zi­el­le För­de­rung. Unter ande­rem kann ein Ham­bur­ger Ener­gie­pass erfor­der­lich sein, ins­be­son­de­re bei umfas­sen­den Sanie­rungs­maß­nah­men. Die Bezu­schus­sung kann dann im soge­nann­ten Bilanz­ver­fah­ren erfolgen.

Für die mate­ri­el­le Unter­stüt­zung ist außer­dem der Beginn der Sanie­rungs­maß­nah­men rele­vant. Zuschüs­se kön­nen grund­sätz­lich nur gewährt wer­den, wenn Anträ­ge vor Beginn der Bau­ar­bei­ten gestellt und bewil­ligt wer­den. Wer­den Leis­tungs­ver­trä­ge bereits vor­her abge­schlos­sen, kann eine För­de­rung ent­fal­len. Bei Woh­nungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten kann zudem eine bevoll­mäch­tig­te Per­son erfor­der­lich sein.

Welche Maßnahmen profitieren von der Wärmeschutz-Förderung?

Damit Zuschüs­se aus­ge­zahlt wer­den kön­nen, sind bestimm­te Maß­nah­men zuläs­sig. Die IFB Ham­burg unter­schei­det hier­bei zwi­schen Bau­teil- und Bilanz­ver­fah­ren. Das Bilanz­ver­fah­ren wird bei umfas­sen­den Moder­ni­sie­run­gen ein­ge­setzt. Das Bau­teil­ver­fah­ren wird bei der Erneue­rung ein­zel­ner Gebäu­de­tei­le („Ein­zel­maß­nah­men“) verwendet.

Zusätz­lich kann eine Bezu­schus­sung bei Ver­wen­dung nach­hal­ti­ger Dämm­ma­te­ria­li­en vor­ge­se­hen sein. Auch Dienst­leis­tun­gen zur Iden­ti­fi­zie­rung von Lecka­gen, Kon­trol­len oder Opti­mie­run­gen der tech­ni­schen Anla­gen kön­nen för­der­fä­hig sein. Bei­spiel­haft sind Luft­dicht­heits­mes­sun­gen, Bau­be­glei­tung oder hydrau­li­scher Abgleich zu nennen.

Wer profitiert vom Zuschuss?

Die Unter­stüt­zung rich­tet sich vor­ran­gig an Immobilieneigentümer:innen in Ham­burg. Auch Erb­bau­be­rech­tig­te bzw. Ver­fü­gungs­be­rech­tig­te kön­nen je nach Pro­gramm einen Antrag stel­len. Geför­dert wer­den kön­nen Maß­nah­men an Wohn­ge­bäu­den wie Rei­hen­häu­sern, Ein­fa­mi­li­en­häu­sern, Dop­pel­häu­sern, Dop­pel­haus­hälf­ten oder klei­ne­ren Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern, sofern die jewei­li­gen För­der­be­din­gun­gen erfüllt sind.

Fördersummen und mehr: Hamburger Konditionen

Die För­de­rung kann als Zuschuss vor­ge­se­hen sein. Die kon­kre­te Höhe bestimmt sich über Umfang und Art der Maß­nah­men sowie nach gel­ten­den Richt­li­ni­en. Der Ham­bur­ger Ener­gie­pass kann im Bilanz­ver­fah­ren erfor­der­lich sein, wäh­rend im Bau­teil­ver­fah­ren ande­re Nach­wei­se maß­geb­lich sein können.

Höhe der Zuschüsse im Bauteilverfahren (Einzelmaßnahmen)

Die Zuschüs­se kön­nen sich bei Ein­zel­maß­nah­men an den jewei­li­gen Gebäu­de­tei­len ori­en­tie­ren. Rele­vant ist dabei häu­fig die Grö­ße der Bau­tei­le. Ein hydrau­li­scher Abgleich kann bei tech­ni­schen Anla­gen vor­ge­schrie­ben sein. Für den Aus­tausch von Bau­tei­len wie Türen oder Fens­tern kön­nen Zuschüs­se vor­ge­se­hen sein, sofern die ener­ge­ti­schen Anfor­de­run­gen erfüllt werden.

Dar­über hin­aus kön­nen Zuschüs­se für wär­me­däm­men­de Maß­nah­men an ver­schie­de­nen Bau­tei­len vor­ge­se­hen sein.

• Dach­flä­chen
• Außen­wän­de
• Kel­ler­be­rei­che
• Geschoss­de­cken
• Denk­mal­ge­schütz­te Bauteile

Ab bestimm­ten För­der­um­fän­gen kön­nen zusätz­li­che Anfor­de­run­gen gel­ten, etwa ein hydrau­li­scher Abgleich oder eine ver­pflich­ten­de Bau­be­glei­tung. Wei­te­re För­der­be­stand­tei­le kön­nen je nach Wohn­ein­heit vor­ge­se­hen sein.

Höhe der Zuschüsse im Bilanzverfahren („umfassendere Maßnahmen“)

Bei grö­ße­ren Maß­nah­men kann die För­der­sum­me anhand des ener­ge­ti­schen Jah­res­stan­dards gestuft sein. Der Ener­gie­be­darf, der durch Maß­nah­men ein­ge­spart wird, kann hier­bei berück­sich­tigt wer­den. Die kon­kre­te Unter­stüt­zung kann stei­gen, wenn ein höhe­rer Ener­gie­stan­dard erreicht wird, sofern dies nach gel­ten­den Richt­li­ni­en vor­ge­se­hen ist.

• För­der­stu­fen kön­nen sich nach Ener­gie­stan­dard richten
• Ener­ge­ti­sche Ver­bes­se­run­gen kön­nen berück­sich­tigt werden
• Unter­stüt­zung kann je nach Maß­nah­me variieren

Neben dem Ener­gie­pass und einem hydrau­li­schen Abgleich kann zusätz­lich eine qua­li­fi­zier­te Bau­be­glei­tung erfor­der­lich sein. Auch Luft­dicht­heits­mes­sun­gen kön­nen je nach För­der­stu­fe vor­ge­se­hen sein.

Zuschusshöhe für Dämmstoffe und Qualitätssicherung

Neben bau­li­chen Maß­nah­men kön­nen auch qua­li­täts­si­chern­de Leis­tun­gen för­der­fä­hig sein. För­de­run­gen kön­nen sich auf nach­hal­ti­ge Dämm­stof­fe, hydrau­li­schen Abgleich, Bau­be­glei­tung oder Mess­leis­tun­gen bezie­hen, sofern dies nach gel­ten­den Richt­li­ni­en vor­ge­se­hen ist.

• Nach­hal­ti­ge Dämmmaterialien
• Hydrau­li­scher Abgleich
• Bau­be­glei­tung
• Luft­dicht­heits­mes­sung
• Wei­te­re Zusatz­bau­stei­ne je Wohneinheit

Fazit: Wärmeschutz im Hamburger Altbau bezuschussen lassen

Ham­burg kann Eigentümer:innen von Bestands­ge­bäu­den Mög­lich­kei­ten bie­ten, För­der­mit­tel für ener­ge­ti­sche Sanie­run­gen und Moder­ni­sie­run­gen zu nut­zen. Die Inves­ti­ti­ons- und För­der­bank Ham­burg ist hier­für eine zen­tra­le Anlauf­stel­le. Ob und in wel­cher Höhe Zuschüs­se vor­ge­se­hen sind, rich­tet sich nach Pro­gramm, Maß­nah­me und gel­ten­den Förderbedingungen.