Fördergelder für München: Das bayrische 10.000-Häuser-Programm

Die jahr­hun­der­te­al­te Geschich­te ver­eint meh­re­re Bau­sti­le in der bay­ri­schen Lan­des­haupt­stadt Mün­chen mit­ein­an­der. Ein lan­des­weit gül­ti­ges För­der­pro­gramm kann Hauseigentümer:innen dabei unter­stüt­zen, ihre Immo­bi­li­en in der Mil­lio­nen­stadt (1,5 Mil­lio­nen Ein­woh­ner) ener­ge­tisch zu sanie­ren oder zu moder­ni­sie­ren. Denn die Ener­gie­wen­de ist auf­grund der Erd­er­wär­mung ein not­wen­di­ger Fak­tor moder­ner Stadtentwicklungen.

Der Frei­staat Bay­ern ver­folgt die Kli­ma­zie­le mit dem soge­nann­ten »Ener­gie­bo­nus Bay­ern«. Die­ses För­der­pro­gramm ist eben­falls als »10.000-Häuser-Programm« bekannt. Bei­de Bezeich­nun­gen bezie­hen sich auf ein lan­des­wei­tes Zuschuss­pro­gramm, bei dem staat­li­che För­der­mit­tel vor­ge­se­hen sein kön­nen. Dar­in ist auch die Metro­pol­re­gi­on Mün­chen enthalten.

Förderziele in Bayern: Das bringt das Programm in München

Ener­ge­ti­sche Erneue­run­gen und nach­hal­ti­ge Alt­bau­sa­nie­run­gen steu­ern zum Schutz des Kli­mas bei. Es sol­len Poten­zia­le zum Ein­spa­ren von Ener­gie in Gebäu­den auf­ge­deckt und aus­ge­nutzt wer­den. Inno­va­ti­ve tech­ni­sche Anla­gen und eine ver­bes­ser­te ener­ge­ti­sche Effi­zi­enz ste­hen daher im Fokus der bay­ri­schen Finanz­hil­fe nach gel­ten­den Richtlinien.

Die För­de­rung gilt für ganz Bay­ern. Damit kann es auch in Mün­chen mög­lich sein, die Mit­tel gleich­zei­tig mit bun­des­wei­ten För­der­gel­dern (KfW, BAFA) zu nut­zen. Eben­so kann die zeit­glei­che Bean­spru­chung wei­te­rer Pro­gram­me wie Städ­te­bau­för­de­rung, Dorf­er­neue­rung oder Wohn­raum­för­de­rung je nach För­der­be­din­gun­gen vor­ge­se­hen sein.

Bayrischer Energiebonus: Voraussetzungen für die Finanzspritze

Damit Hauseigentümer:innen För­der­mit­tel in der Lan­des­haupt­stadt bean­tra­gen kön­nen, muss das betref­fen­de Gebäu­de grund­sätz­lich in Bay­ern ste­hen. Des Wei­te­ren eig­net sich die Unter­stüt­zung ggf. für Ein­fa­mi­li­en­häu­ser und Zwei­fa­mi­li­en­häu­ser. Dabei kann vor­ge­se­hen sein, dass eine Woh­nung selbst genutzt wird, sofern dies nach gel­ten­den Richt­li­ni­en erfor­der­lich ist.

Wohn­häu­ser kön­nen vom Hilfs­pro­gramm aus­ge­schlos­sen sein, wenn sie nur zeit­wei­se genutzt wer­den. Das betrifft vor allem Wochen­end­häu­ser oder Feri­en­do­mi­zi­le. Zen­tra­le Bestand­tei­le des För­der­pro­gramms für bay­ri­sche Wohn­ge­bäu­de sind u. a. die Berei­che „Ener­gie­Sys­tem­Haus“ und „PV-Spei­cher-Pro­gramm“, deren Vor­aus­set­zun­gen je nach Pro­gramm sepa­rat gere­gelt sein können.

EnergieSystemHaus

Der Bereich „Ener­gie­Sys­tem­Haus“ unter­teilt sich in meh­re­re För­der­be­stand­tei­le. Hier kön­nen Zuschüs­se für tech­ni­sche Lösun­gen vor­ge­se­hen sein. In die­sem Seg­ment ste­hen ins­be­son­de­re smar­te Steue­rungs­tech­ni­ken sowie moder­ne Heiz- und Spei­cher­sys­te­me im Fokus.

Für die Teil­för­de­rung kann der Effi­zi­enz­haus-Stan­dard rele­vant sein. Das Gebäu­de kann bestimm­te ener­ge­ti­sche Anfor­de­run­gen erfül­len müs­sen, um för­der­fä­hig zu sein. Zugleich kann es not­wen­dig sein, defi­nier­te Niveaus beim Heiz­wär­me­be­darf zu errei­chen, sofern dies nach gel­ten­den Richt­li­ni­en vor­ge­se­hen ist.

Außer­dem kann für die Teil­för­de­rung eine fach­li­che Beglei­tung erfor­der­lich sein. Sach­ver­stän­di­ge kön­nen Pla­nung, Bau­be­glei­tung und Nach­wei­se zur Ener­gie­ef­fi­zi­enz über­neh­men. Die bau­li­chen Vor­ha­ben müs­sen dabei ggf. den tech­ni­schen Min­dest­an­for­de­run­gen ent­spre­chen und durch Fach­be­trie­be umge­setzt werden.

PV-Speicher-Programm

Bei die­sem Pro­gramm­be­reich kann eine Bonus­för­de­rung vor­ge­se­hen sein, wenn Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen mit Bat­te­rie­spei­chern kom­bi­niert wer­den oder gemein­sam neu instal­liert wer­den. Eine För­de­rung kann mög­lich sein, sofern die tech­ni­schen Vor­aus­set­zun­gen erfüllt sind.

Der allei­ni­ge Ein­bau ein­zel­ner Anla­gen kann je nach Pro­gramm nicht för­der­fä­hig sein. För­de­run­gen kön­nen ent­fal­len, wenn die Kom­bi­na­ti­on der Sys­te­me nicht den gel­ten­den Richt­li­ni­en entspricht.

Auch in die­sem Teil­pro­gramm kön­nen qua­li­fi­zier­te Fach­per­so­nen erfor­der­lich sein. Die Umset­zung erfolgt in der Regel durch Fach­be­trie­be. Zusätz­lich müs­sen Anla­gen ggf. tech­ni­sche Min­dest­an­for­de­run­gen erfüllen.

Wer bekommt die Unterstützung?

Für bei­de Teil­be­rei­che des För­der­pro­gramms kann die Unter­stüt­zung pri­va­ten Eigentümer:innen von Wohn­häu­sern offen­ste­hen. Hier­zu kann der Haupt­wohn­sitz eine Rol­le spie­len. Je nach För­der­be­din­gun­gen kann vor­ge­se­hen sein, dass eine Eigen­nut­zung erfolgt oder ein ent­spre­chen­der Nut­zungs­nach­weis vor­liegt. Eben­so kann eine För­de­rung mög­lich sein, wenn ein nota­ri­ell bestä­tig­ter Kauf­ver­trag besteht.

Energiebonus Bayern: Wie hoch fällt das Fördergeld aus?

Bei dem bay­ri­schen För­der­pro­gramm kann es sich um Zuschüs­se han­deln. Die­se kön­nen grund­sätz­lich Hauseigentümer:innen in Bay­ern und damit auch in Mün­chen offen­ste­hen. Die kon­kre­te Aus­ge­stal­tung der finan­zi­el­len Unter­stüt­zung rich­tet sich nach dem jewei­li­gen Pro­gramm­sta­tus und den gel­ten­den Förderbedingungen.

Die mög­li­che Unter­stüt­zung kann vom ein­ge­setz­ten Heiz- oder Spei­cher­sys­tem abhän­gen. Das Land unter­schei­det hier­für ver­schie­de­ne För­der­stu­fen. Wel­che Zuschuss­hö­he vor­ge­se­hen ist, kann je nach Tech­nik, Pro­gramm und Richt­li­nie variieren.

• Wär­me­pum­pen­sys­te­me kön­nen för­der­fä­hig sein
• Kraft-Wär­me-Kopp­lung kann berück­sich­tigt werden
• Pho­to­vol­ta­ik­lö­sun­gen kön­nen ein­be­zo­gen werden
• Solar­ther­mi­sche Spei­cher­lö­sun­gen kön­nen vor­ge­se­hen sein
• Holz­heiz­sys­te­me kön­nen för­der­fä­hig sein

Bei Alt­bau­sa­nie­run­gen kön­nen zusätz­li­che För­der­be­stand­tei­le vor­ge­se­hen sein, sofern Maß­nah­men zur Ver­bes­se­rung der Ener­gie­ef­fi­zi­enz umge­setzt wer­den. Die kon­kre­te För­der­sum­me kann sich nach Gebäu­de, Maß­nah­me und Pro­gramm unterscheiden.

Die För­der­hö­he kann zudem von der Spei­cher­ka­pa­zi­tät eines Bat­te­rie­spei­chers sowie der Leis­tung der Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge abhän­gen. Im PV-Spei­cher-Pro­gramm kön­nen Zuschüs­se vor­ge­se­hen sein, wenn tech­ni­sche Vor­aus­set­zun­gen erfüllt wer­den und dies nach gel­ten­den Richt­li­ni­en vor­ge­se­hen ist.

Fazit: Häuser modernisieren und sanieren in München

In Bay­ern kann es mög­lich sein, ener­ge­ti­sche Sanie­run­gen för­dern zu las­sen. Dabei kann die Ener­gie­ef­fi­zi­enz eines Ein- oder Zwei­fa­mi­li­en­hau­ses Ein­fluss auf die För­de­rung haben. Eigentümer:innen kön­nen somit auch in Mün­chen Alt­bau­sa­nie­run­gen und moder­ni­sie­ren­de Maß­nah­men unter Nut­zung staat­li­cher För­der­pro­gram­me prüfen.